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    陕西建材量价齐跌!市场需求顶点不再,房地产或有资金利好

    发布日期:2021/11/20 15:29:38 浏览:125

    陕西建材量价齐跌!市场需求顶点不再,房地产或有资金利好一、西安区域螺纹钢价格弱势下行据钢联数据统计,截至11月16日,西安建筑市场螺纹钢价格回落至4810元/吨,周环比下跌19.69,较7月初下跌260元/吨,跌幅达到5.12,年同比上涨570元/吨,涨幅13.44。煤炭价格当下持续回落,原材传导下不再具备成本支撑的动力,钢材价格从高位下跌,叠加房地产“暴雷”事件,下游终端企业普遍资金压力增大,采购力度不足,加速钢材价格回落。然而近期房地产有部分资金量能回入,价格下跌幅度明显减缓。二、西安区域混凝土成本价格对比水泥方面,陕西西安周边水泥企业短期内出货量有所降低,销售额维持在较低水平,水泥库存处于较高位,同时原燃煤炭价格持续降温,个别地区市场价格出现暗降,原燃价格传导下不再具备成本支撑力度,预计后期水泥市场弱势运行。砂石方面,混凝土企业此前过量采购砂石屯库,赛事期间砂石库满量小,随着11月初市场复苏需求量起,砂石价格小幅上涨,叠加原油价格处于历史高位,运费上涨,西安市场到位价格偏强运行。混凝土方面,11月初处于赶工期,部分金融机构投资带来的提振作用,房地产需求当下有所支撑,需求向好。与此同时部分原材价格开始回落,价格支撑无力。第二周起迎来寒潮天气,温度下降或影响施工进度,出货量小幅下降。企业由于较大的资金压力,主动保供回款有保障的项目。近期混凝土市场均价有两波10元/方的下探,尤其房地产新开工项目有所减少,随着后期即将进入冬季,需求持续下滑混凝土价格或将下行。三、市场需求顶点不再,房地产市场或有资金回流根据百年建筑网调研报告,截至11月19日,陕西产能利用率为21.16,略低于全国平均水平,混凝土出货量呈现跌势,需求恢复情况不及预期,尤其现有工程量难以支撑一个赶工期。从目前的一些宏观数据来看,房地产销售面积、商品房利润和新开工面积同比往年下滑较多,但从15日央行MLF的1000亿超额释放来看,意味着资金面的宽松有助于房地产企业的融资。不过临近年底即将进入施工淡季,此次量能带来的资金回流对需求起到的提振作用仍有待考察。四、短期内建材价格偏弱运行短期来看,陕西省混凝土市场需求恢复不理想,第二周需求便出现明显下滑,再加上目前混凝土企业为保障优质资金回笼,有主动保供保量,因此量价均上行空间有限。原材方面煤炭价格降温,供给端收缩比例增大,天气逐渐转凉,环保管控或将升级。整体建材市场成交氛围不浓,持有观望态度的商户按需采购谨慎囤货,若后期没有大量资金刺激市场,或将持续下行。

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